Eine Betriebsaufspaltung liegt vor, wenn ein Unternehmer einer von ihm beherrschten Betriebsgesellschaft eine wesentliche Betriebsgrundlage überlässt, meist ein Grundstück. Typischer Fall: Der Gesellschafter-Geschäftsführer einer GmbH vermietet ihr privat die Halle oder das Bürogebäude. Die Vermietung ist dann keine private Vermögensverwaltung mehr, sondern ein Gewerbebetrieb. Das Grundstück und die GmbH-Anteile werden Betriebsvermögen, und die Mieteinnahmen unterliegen der Gewerbesteuer. Die Betriebsaufspaltung ist nicht im Gesetz geregelt, sondern von der Rechtsprechung entwickelt worden. Die Finanzverwaltung fasst die Grundsätze in R 15.7 Abs. Weiterlesen [...]

Wer in Nordrhein-Westfalen eine Immobilie für 1 Mio. Euro kauft, zahlt 65.000 Euro Grunderwerbsteuer. Die Steuer ist sofort fällig und bei vermieteten Objekten nur über die Abschreibung verteilt absetzbar. Bei Gewerbeimmobilien und Portfolios geht es schnell um Millionenbeträge. Kein Wunder, dass ein Bedürfnis besteht, zu fragen, wie man Grunderwerbsteuer umgehen kann. Die kurze Antwort: Vollständig umgehen lässt sich die Grunderwerbsteuer nur in gesetzlich vorgesehenen Fällen, etwa bei Erwerben unter nahen Angehörigen, bei Schenkungen oder über die Konzernklausel. In vielen Weiterlesen [...]